Investment Immobilie Genua

Einmalige Gelegenheit: Erwerb eines strategisch wichtigen regionalen Hauptsitzes, vermietet an ein namhaftes multinationales Unternehmen

Via Albareto 35 ist ein etabliertes und anerkanntes, geschäftskritisches regionales Hauptquartier im westlichen Teil von Genua. Die Immobilie umfasst eine Gesamtbruttomietfläche von ca. 14.757 m², verteilt auf das Erdgeschoss und 7 Obergeschosse mit Labor- und Büroflächen. Im Erdgeschoss stehen 120 private Außenstellplätze und 60 Motorradstellplätze zur Verfügung.

Highlights

• Hochwertiges Mietprofil, das sich auf die Sektoren Technologie und Automatisierung bezieht, mit 3 starken internationalen Mietverträgen.
• Erstklassige Büroräume mit flexiblen und effizienten Grundrissen, die sowohl offene Räume als auch Zellenbüroformate ermöglichen.
• Kritisch für den Standort ABB, einschließlich kürzlich modernisierter Labore, Testräume und innovativer Lagerbereiche.
• Strategische Lage nahe des Handelshafens von Genua, und beherbergt eines der 22 ABB Marine & Ports Service Centers – das einzige in Italien.
• Stabiler Einnahmefluss: Vollständig vermietet an 3 Mieter, die eine gesicherte Einnahmequelle mit insgesamt stabilisierten Mieteinnahmen von über 1,87 Mio. € pro Jahr generieren. WALB von 3,4 Jahren*.

Die Immobilie wurde 2008 vollständig für ABB gebaut und bietet eine flexible Nutzung mit modernen Labors und innovativen Einrichtungen. Diese Gelegenheit stellt eine außergewöhnliche Investitionschance in einem geschäftskritischen Sektor dar.